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贵阳拉网式排查整治中介租售乱象

2019-11-05 15:38:28 和讯房产西南频道 评论 字号 繁体中文 关闭 收藏 打印 复制

据贵阳市住建局官方网站消息,从11月4日开始,贵阳市住建局等七部门将对贵阳市房地产中介机构、住房租赁企业开展拉网式排查整治。

贵阳市住建局为快速推进此次专项整治,于10月22日成立了10个督导组,对全市六个行政区以及清镇市、高新区、经开区、双龙航空港经济区的中介市场整治工作进行督导。督导组成立后,已两次到各区(市、开发区)开展专项整治督导。

在此次大排查行动前,贵阳市各区(市、县)住建部门联合相关部门,已经开展了一次拉网式排查,共排查房地产中介机构、房开企业、物业企业共1848家,其中房地产中介机构913家、房开企业240家、物业企业695家。按照边排查、边查处、边整改的工作要求,截至10月31日,共发现房地产中介机构、房开企业、物业企业问题274个,排查发现问题143个,收到群众投诉举报问题131个。其中,在对房地产中介机构排查中发现问题119个,收到群众投诉问题37个,已办结32个、曝光4个、勒令停业整改3个、约谈2个;排查房开企业时发现问题21个、收到群众投诉问题92个,已办结85个;投诉物业企业问题5个,已全部办理。

新一轮整治更加严厉

11月4日开始展开的拉网式排查是在原来各区(市、县、开发区)自查基础上进行的深入排查,增加了110多人的志愿者队伍参与排查工作。主要是逐个社区、逐条街道、逐个门店,对本地房地产中介企业及其分支机构、门店以及住房租赁企业进行全面调查登记,逐一建立工作台账,做到底数清楚。排查中如果房地产经纪公司、住房租赁公司未按规定到主管部门备案,将现场下发《限期整改通知书》。限期不整改的,督导各区(市、县、开发区)立即下达《处罚通知书》,并进行集中曝光。

在排查中,检查人员将根据门店具体情况,张贴“此店已勒令停业整改”“此店正限期整改”“此店已通过检查”等3种公示牌,让市民一目了然。

督导组还将督导各区(市、县、开发区)加大对违法违规的房地产中介机构、房开企业、物业企业及其从业人员的查处力度,边摸底边查处,边查处边整改,并将不良行为记入信用档案。拒不改正或情节严重的,按照有关规定列入“黑名单”实施联合惩戒。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的企业,坚决取缔。对涉黑涉恶的机构及从业人员,坚决依法打击。

重点整治的中介机构侵害群众利益行为

据悉,此次重点整治房地产中介机构、住房租赁企业侵害群众利益的行为主要有:

1.禁止房地产经纪机构在代理商品房销售中的行为。

(1)房地产中介企业受房地产开发企业委托代理销售商品房时,通过编造名目繁多的 " 团购费 "、" 会员费 "、" 信息咨询费 "、" 电商费 "、" 诚意金 "、" 茶水费 " 等,收取购房款之外的其它费用的。

2. 禁止房地产经纪机构在二手房交易中有下列行为。

(1)中介机构及其分支机构或门店,未按规定到所在区(市、县、开发区)住房城乡建设行政主管部门备案,未领取《贵阳市房地产经纪机构备案证明》开展经营活动的。

(2)将不能交易的房屋纳入二手房交易给群众造成损失,甚至发布虚假房源信息诱骗交易的;在二手房交易中多收费、乱收费、捆绑收费,强制收费或强制提供代办服务,收取高额服务费或代办费的。

(3)二手房交易中诱骗群众借高利贷提前还贷,中介机构及其相关联人员从中获利的;恶意设置二手房交易套路,骗取群众高额违约金的;可一次告之、一次办结造成群众跑空路多次才能办结的;侵占或挪用客户交易资金,恶意泄露或不当使用客户私人信息等。

3. 禁止住房租赁企业下列经营行为。

(4)擅自改造房屋结构 " 以大变小 " 分隔出租,影响住房安全的;擅自将厨房、卫生间、阳台、储藏室、车库等 " 变公为私 " 将非居住功能的区域出租的。

(5)中介机构、住房租赁企业通过自办金融或与其他机构合作,为租房违规加杠杆提供 " 租金贷 "" 租房贷 " 金融业务等。

此次贵阳市住建局还公布了投诉举报电话及邮箱。

  (来源:和讯房产西南频道)



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